Rau­man kau­pun­ki pani myyn­tiin kol­me ar­vo­kiin­teis­töä luo­vu­tus­lu­pa­me­net­te­lyl­lä eli Ank­ku­ri­puis­ton ja Tar­von­saa­ren kou­lut sekä Se­mi­naa­rin­mä­en hal­lin­to­ra­ken­nuk­sen, kä­si­työ­vers­tas Ar­ti­kan ja kyl­mil­lään ole­van pie­nen pa­ja­ra­ken­nuk­sen.

Viik­ko sit­ten kau­pun­ki jär­jes­ti näyt­tö­ti­lai­suu­den. Ide­a­na oli saa­da pai­kal­le mah­dol­li­set kiin­nos­tu­neet os­ta­jat. Jo­tain haas­ta­vas­ta ta­lou­del­li­ses­ta ti­lan­tees­ta ker­too se, et­tä pai­kal­le il­maan­tui vain nel­jä hen­ki­löä. Eh­kä he­kin enem­män ute­li­ai­suut­taan kuin os­to­hou­sut ja­las­sa.

In­for­maa­ti­os­ta ei ol­lut pu­laa. Kau­pun­ki jär­jes­ti mai­nos­kam­pan­jan alan yh­ti­öil­le. Sen li­säk­si läh­ti pa­ri­sen sa­taa me­di­a­tie­do­tet­ta.

Kiin­teis­tö­pääl­lik­kö Lau­ri Sil­lan­pää to­te­si Uu­tis­Rau­mal­le osu­vas­ti, et­tä ajat ovat haas­ta­vat. Vaik­ka inf­laa­tio on jo talt­tu­nut ja ko­rot las­ke­neet, niin ra­ken­nus­kus­tan­nus­ten no­pea nou­su ei ole vas­taa­vas­ti tait­tu­nut.

Ra­ken­nuk­set ovat suh­teel­li­sen hy­väs­sä kun­nos­sa, mut­ta nii­den muut­ta­mi­nen asuin- tai lii­ke­toi­min­taan voi nos­taa kus­tan­nus­las­kel­mat yli ta­lou­del­li­ses­ti jär­ke­vän ta­son. Sik­si kau­pun­ki hin­noit­te­lee kiin­teis­töt jous­ta­vas­ti. Eli hin­ta voi pai­nua to­del­la alas, jos mah­dol­li­nen os­ta­ja tuo kau­pun­kiin uut­ta lii­ke­toi­min­taa ja työ­paik­ko­ja.

Kaa­va­kin teh­tiin väl­jäk­si myyn­nin hel­pot­ta­mi­sek­si eli ra­ken­nuk­set sal­li­taan muut­taa asuin­käyt­töön, ho­tel­lik­si ja muu­hun ra­ken­nuk­seen so­pi­vaan lii­ke­toi­min­taan. Te­ol­lis­ta toi­min­taa ei ko. kiin­teis­töi­hin voi sen­tään si­joit­taa.

Jo­tain mark­ki­na­hin­nois­ta ker­too muu­ta­ma vuo­si sit­ten tar­jot­tu hin­ta Se­mi­naa­rin­mä­en hal­lin­to­ra­ken­nuk­ses­ta. Tar­jous oli vain muu­ta­mia kymp­pi­ton­ne­ja.

Kaik­kien kol­men ra­ken­nuk­sen hyvä puo­li on si­jain­ti. Ne ovat ydin­kes­kus­tan alu­eel­la niin, et­tä Ank­ku­ri­puis­ton kou­lun ylä­ker­rok­sis­ta nä­kyy Se­mi­naa­rin­mä­en hal­lin­to­ra­ken­nus ja Tar­von­saa­ren kou­lu.

Haas­ta­vat ajat saat­ta­vat Rau­man koh­dal­la muut­tua, jos kau­pun­kiin suun­ni­tel­lut in­ves­toin­ti­hank­keet to­teu­tu­vat. Ei­kä nii­tä kaik­kia suin­kaan tar­vi­ta yh­tä ai­kaa to­teu­tet­ta­vak­si. Jos osas­ta­kin saa­daan ra­ken­ta­mis­pää­tös lä­hi­vuo­si­na, he­rät­tää se kiin­teis­tö­jä koh­taan ihan uu­de­na­lais­ta kiin­nos­tus­ta. Tar­vi­taan asun­to­ja, ma­joi­tus­ka­pa­si­teet­tia ja toi­mis­to­ti­laa.

Pau­li Uu­si-Kil­po­nen