Kauppakeskustontti kaatui kaupungin syliin
Rauman keskustaa vuosikaudet varjostanut rakentamaton alue saa uuden käänteen. Rauman kaupunki joutuu lunastamaan tontin sitä hallinneelta Reale Oy:ltä 5,7 miljoonan euron hintaan. Pitkään ja perinpohjaisesti edennyt hanke ei koskaan saanut riittävästi tuulta purjeisiinsa ja lopulta yrittäminen loppui.
On aina pettymys, kun elinkeinoelämän vastuulle kuuluvaa infraa joudutaan ottamaan kaupungin haltuun. Se on merkki siitä, että kaupungin vetovoima ei riittänyt kantamaan suunniteltua laaja kauppakeskushanketta. Keskeisinä syinä on muistettu kertoa valituksilla venynyt kaavaprosessi, korona ja Venäjän sotatoimilla sotkemat rakennushinnat. Näiden lisäksi syynä on talousalueen liian vähäinen ostovoima.
Tontin lunastus oli kaupungille ainoa vaihtoehto, kun alkoi olla selvää ettei nykyisen omistajan puolelta hanke tule etenemään. Koko alueen saaminen kaupungille antaa uudet ja laajemmat mahdollisuudet kaavoittaa aluetta. Varsinkin ongelmia aiheuttanut linja-autoasema saa nyt paremman paikan, sillä busseille varattu tila kääntymisalueineen oli hankala keskellä suunnittelualuetta. Itse asemarakennus sopii olemaan missä vaan, sillä sen vaatimukset eivät ole kuin sosiaalitilat ja pieni tupa lämmittelyyn ja sateensuojaan.
On selvää, että painotus kaupallisen tilan ja asumisen välillä muuttuu ja asuinrakentaminen tontille kasvaa. Sitä tukee myös edelleen jatkuva trendi, jossa väestö hakeutuu selkeästi kaupunkien keskustoihin ja edelleen isompiin kaupunkeihin. Rauma säilyy seutukunnan keskuksena ja on järkevää saada aivan ydinkeskustaan lisää asuntoja.
Kun kaavoitus saadaan valmiiksi ja eri osien on mahdollista lähteä rakentumaan toisistaan riippumatta, on näköpiirissä että murheellinen kesanto keskellä kaupunkia pienenee ja lopulta tulee tyylikkäästi rakennetuksi.
Samu Vahteristo
