Van­han Rau­ma on UNES­COn maa­il­man­pe­rin­tö­koh­de, ja sen mu­kai­ses­ti tu­li­si myös alu­een kaa­voi­tus to­teu­tua, jot­ta his­to­ri­al­li­set ar­vot sekä ai­nut­laa­tui­nen puu­ark­ki­teh­tuu­ri säi­ly­vät.

Van­ha Rau­ma on kui­ten­kin myös elä­vä osa kau­pun­gin kes­kus­taa, jos­sa on pal­jon yri­tys­toi­min­taa, lii­ke­huo­neis­to­ja ja yk­si­tyi­siä asun­to­ja.

Jot­ta kiin­teis­tö oli­si­vat jat­kos­sa­kin sel­lai­sia, et­tä nii­tä kan­nat­taa yl­lä­pi­tää ja vaa­lia, pi­tää kiin­teis­tö­jen omis­tuk­sen ar­voa säi­lyä. Alu­een ase­ma­kaa­van val­mis­te­lu ai­heut­ti kui­ten­kin heti suur­ta huol­ta omis­ta­jis­sa sii­tä, et­tei näin kä­vi­si. Lii­an tiu­kat ja yk­si­tyis­koh­tai­set eri­tyis­mää­räyk­set kiel­tä­vät esi­mer­kik­si ra­ken­nus­ten ul­koi­set kuk­ka­lait­teet ja ul­ko­sei­niin tai port­tei­hin kiin­ni­tet­tä­vät ko­ris­teet.

Ko­ko­naan oma lu­kun­sa ovat kaa­van laa­jen­ta­mi­nen si­sä­ti­lo­ja kos­ke­vak­si. Kiin­teis­tö­jen omis­ta­jien kä­si­tyk­sen mu­kaan vain ko­ko­nai­si­na säi­ly­neet si­sä­ti­lat ja ar­vok­kaat yk­si­tyis­koh­dat kuu­lui­si­vat suo­je­lun pii­riin ja pai­no­pis­te oli­si jul­ki­sis­sa ra­ken­nuk­sis­sa.

Eri­tyis­mää­räyk­siä on kaik­ki­aan 250 lius­kaa. Hyvä ky­sy­mys on: kuka näi­den mää­räys­ten to­teu­tu­mis­ta val­voo?

Kiin­teis­tö­jen omis­ta­jien vah­va pel­ko on, et­tä suo­je­lu ulo­te­taan myös yk­si­tyis­ten ra­ken­nus­ten si­sä­ti­loi­hin.

Pal­jon ker­too Van­ha Rau­man yh­dis­tyk­sen ve­te­raa­neil­le teh­ty ky­se­ly. Yk­si­kään ei ha­lun­nut omia si­sä­ti­lo­ja suo­jel­ta­van.

Lain mu­kaan kaa­van mää­räyk­set, jot­ka ei­vät ole maa­no­mis­ta­jal­le koh­tuul­li­sia, voi­vat an­taa omis­ta­jil­le oi­keu­den kor­vauk­seen. Rii­ta-asia rat­kais­taan lei­vät­tö­män pöy­dän ää­res­sä.

Vii­me kä­des­sä Van­han Rau­man elin­voi­man ja kiin­teis­tö­jen ar­von säi­ly­mi­nen riip­pu­vat sii­tä, mi­ten omis­ta­jat kaa­vau­u­dis­tuk­sen ko­ke­vat.

On tur­ha kau­pun­gin­ta­lol­ta va­kuut­taa, et­tä kaa­va on hyvä ja säi­lyt­tää alu­een ja ra­ken­nus­ten ar­von, jos kiin­teis­tö­jen omis­ta­jat ei­vät sii­hen it­se us­ko.

Kiin­teis­tö­jä tu­lee myyn­tiin, in­to ra­ken­nus­ten kun­nos­ta­mi­seen ja yl­lä­pi­toon las­kee, kun uh­ra­tut eu­rot ei­vät näy enää kiin­teis­tön ar­vos­sa.

Maa­il­man­pe­rin­tö­koh­teen vaa­li­mi­nen on tär­ke­ää, mut­ta sa­mal­la pi­tää ta­sa­pai­noil­la sen kans­sa, et­tä kiin­teis­tö­jen omis­ta­jien us­ko omis­tus­ten jär­ke­vyy­teen säi­lyy ja luot­ta­mus mää­räys­ten koh­tuul­li­suu­teen ja nii­den val­von­taan vah­vis­tuu.

Pau­li Uu­si-Kil­po­nen