Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Hel­mi­kuun alus­sa as­tui­vat voi­maan asun­to­tu­en tiu­ken­nuk­set. Eri­tyi­ses­ti opis­ke­li­joi­den tu­kiin on ar­vi­oi­tu tu­le­van suu­rim­mat muu­tok­set.

Vuok­ra-asun­to­jen vä­li­tys­toi­mis­ton Kli­kin osa­kas Mi­ka­el Suo­mi­nen sa­noo ole­van­sa yl­lät­tä­nyt pa­laut­tees­ta. Ky­se­lyi­tä on tul­lut vä­hän.

– Joh­to­pää­tök­se­ni on se, et­tä opis­ke­li­jat suh­tau­tu­vat tiu­ken­nuk­siin rau­hal­li­ses­ti. Ti­lan­ne eh­kä muut­tuu, kun pos­ti tuo kir­jeen, jos­sa muu­tok­sis­ta ker­ro­taan, Mi­ka­el Suo­mi­nen poh­ti.

Hän sa­noo odot­ta­neen­sa ihan eri­lais­ta re­a­goin­tia. Eli opis­ke­li­jat oli­si­vat huo­les­tu­nei­na soit­ta­neet ja ky­sel­leet muu­tos­ten vai­ku­tuk­sis­ta ja toi­saal­ta mah­dol­li­suu­des­ta vaih­taa asun­toa hal­vem­paan

Suh­tau­tu­mi­nen on hy­vin sa­man kal­tais­ta myös seu­ra­kun­tien ja kau­pun­gin asun­nois­sa asu­vien vuok­ra­lais­ten koh­dal­la. Rau­man kau­pun­gin opis­ke­li­ja-asun­nois­ta vas­taa­van Ma­ria Sil­ve­rin mu­kaan muu­tos ei ole ai­heut­ta­nut yh­tey­de­not­to­ja opis­ke­li­joil­ta.

– Opis­ke­li­ja-asun­not esi­mer­kik­si Pläk­k­luo­tis­sa ovat vuok­ra­ta­sol­taan jo ai­ka edul­li­sia, Sil­ver muis­tut­taa.

Sa­ta­kun­nas­sa vuok­ra-asun­to­ti­lan­ne on muut­tu­nut ly­hy­es­sä ajas­sa mer­kit­tä­väs­ti. Kun esi­mer­kik­si Po­ris­sa oli va­paa­na pari vuot­ta sit­ten noin 800 vuok­ra-asun­toa, on nii­tä nyt va­pai­na vain puo­let eli 400.

Rau­mal­la va­pai­ta vuok­ra-asun­to­ja oli rei­lus­ti yli 200. Nyt noin 150.

– Kyl­lä muu­tos on suu­ri, sa­noo Suo­mi­nen ja poh­tii syi­tä moi­seen.

– Työ­pe­räi­nen maa­han­muut­to vai­kut­taa il­man muu­ta. Se on li­sään­ty­nyt mer­kit­tä­väs­ti Sa­ta­kun­nas­sa. Meil­lä työ­kie­li al­kaa ol­la eng­lan­ti, mies hy­mäh­tää.

Hä­nen mu­kaan­sa ul­ko­mail­ta tul­laan Sa­ta­kun­taan vä­hän kai­kil­le aloil­le eli hoi­va- ja hoi­to­puo­lel­le, te­ol­li­suu­teen jne.

Ti­lan­teen muut­tu­mi­seen vai­kut­taa myös etä­o­pis­ke­lun ja etä­töi­den vä­he­ne­mi­nen. Nyt vaa­di­taan yhä enem­män läs­nä­o­loa eri­tyi­ses­ti op­pi­lai­tok­sis­sa.

Toi­nen mer­kit­tä­vä seik­ka on se­kin, et­tä pie­niä asun­to­ja ei enää os­te­ta omaan käyt­töön, jos tul­laan muu­ta­mak­si vuo­dek­si töi­hin tai opis­ke­le­maan.

Rat­kai­se­va vai­ku­tus on kor­ko­jen nou­sul­la ja sil­lä, et­tei­vät asun­to­jen hin­nat vält­tä­mät­tä nou­se, ku­ten ai­kai­sem­min. Nyt hin­nat ovat kaut­ta lin­jan las­ke­neet.

Kai­ken li­säk­si asun­to­jen hoi­to­kus­tan­nuk­set ovat nous­seet no­pe­as­ti.

Rau­mal­la vuok­ra­pyyn­nit ovat las­ke­neet lie­väs­ti riip­pu­en asun­non si­jain­nis­ta ja kun­nos­ta.

Vaik­ka va­pai­den vuok­ra-asun­to­jen tar­jon­ta on su­pis­tu­nut, on ti­lan­ne edel­leen hyvä vuok­ra­lais­ten kan­nal­ta Rau­mal­la.

– Mi­nun ar­vi­o­ni mu­kaan mark­ki­nat ovat nyt koh­ta­lai­sen hy­vin ta­sa­pai­nos­sa. Ti­lan­ne on sekä vuok­ra­nan­ta­jan ja vuok­ra­lai­sen kan­nal­ta koh­ta­lai­sen hyvä.

Mi­ten tuki pie­ne­nee?

Suu­rin osa ylei­sen asu­mis­tu­en muu­tok­sis­ta tuli voi­maan huh­ti­kuun alus­ta al­ka­en. Ruo­ka­kun­nan asu­mis­tu­keen muu­tok­set vai­kut­ta­vat, kun tuki tar­kis­te­taan seu­raa­van ker­ran tai kun tu­kea myön­ne­tään ruo­ka­kun­nal­le, joka ei vie­lä saa asu­mis­tu­kea.

Li­säk­si ylei­sen asu­mis­tu­en mak­sa­mi­nen omis­tu­sa­sun­toi­hin päät­tyy. Asu­mis­tu­kea ei voi saa­da omis­tu­sa­sun­toon enää 1.1.2025 al­ka­en.

Ylei­sen asu­mis­tu­en pe­ru­so­ma­vas­tuu­o­suus kas­vaa 42 pro­sen­tis­ta 50 pro­sent­tiin. Kun Kela las­kee, kuin­ka pal­jon asu­mis­tu­kea ruo­ka­kun­ta voi saa­da, ruo­ka­kun­nal­le mää­ri­tel­lään pe­ru­so­ma­vas­tuu. Sii­hen vai­kut­ta­vat ruo­ka­kun­nan yh­teen­las­ke­tut tu­lot sekä ruo­ka­kun­nan ai­kuis­ten ja las­ten lu­ku­mää­rä. Mitä suu­rem­mat tu­lot ovat, sitä suu­rem­pi on pe­ru­so­ma­vas­tuu. Kaik­kein pie­ni­tu­loi­sim­mil­la pe­ru­so­ma­vas­tuu­ta ei ole lain­kaan.

Pe­ru­so­ma­vas­tuu on jat­kos­sa 50 pro­sent­tia niis­tä tu­lois­ta, jot­ka ylit­tä­vät ylei­sen asu­mis­tu­en tu­lo­ra­jo­jen ala­ra­jan. Täl­lä het­kel­lä pe­ru­so­ma­vas­tuu on 42 pro­sent­tia ala­ra­jan ylit­tä­vis­tä tu­lois­ta.

Li­säk­si ylei­sen asu­mis­tu­en pe­ru­so­ma­vas­tuun las­ku­kaa­vaa muu­te­taan niin, et­tä ai­kuis­ten ker­roin­ta pie­nen­ne­tään ja las­ten ker­roin­ta suu­ren­ne­taan. Tä­män an­si­os­ta muut vuon­na 2024 voi­maan tu­le­vat asu­mis­tu­en leik­kauk­set vai­kut­ta­vat lie­vem­min lap­si­per­hei­siin.

Pe­ru­so­ma­vas­tuun muu­tok­set kos­ke­vat kaik­kia yleis­tä asu­mis­tu­kea saa­via ruo­ka­kun­tia.

Ylei­sen asu­mis­tu­en kor­vausp­ro­sent­ti pie­ne­nee ny­kyi­ses­tä 80 pro­sen­tis­ta 70 pro­sent­tiin hy­väk­syt­tä­vien asu­mis­me­no­jen ja pe­ru­so­ma­vas­tuun ero­tuk­ses­ta.

Muu­tok­sen jäl­keen ylei­nen asu­mis­tu­ki kor­vaa ny­kyis­tä pie­nem­män osan ruo­ka­kun­nan asu­mis­me­nois­ta. Tämä tar­koit­taa, et­tä ai­em­paa suu­rem­pi osuus asu­mis­me­nois­ta jää ruo­ka­kun­nan it­se mak­set­ta­vak­si.

Ke­lan hy­väk­sy­mät asu­mi­sen enim­mäis­me­not

Rau­ma kuu­luu luok­kaan kol­me, muut kun­nat:

Jos ruo­ka­kun­nas­sa on

1 hen­ki­lö, asu­mis­me­noik­si hy­väk­sy­tään 394 e/kk

2 hen­ki­löä, asu­mis­me­noik­si hy­väk­sy­tään 574 e/kk

3 hen­ki­löä, asu­mis­me­noik­si hy­väk­sy­tään 734 e/kk

4 hen­ki­löä, asu­mis­me­noik­si hy­väk­sy­tään 875 e/kk

yli 4 hen­ki­löä, asu­mis­me­noik­si hy­väk­sy­tään 875 e/kk + 129 e/kk jo­kais­ta li­sä­hen­ki­löä koh­den.

Asu­mis­tu­ki las­ke­taan siis enim­mäi­sa­su­mis­me­non mu­kaan, ei sen mu­kaan mitä vuok­raa mak­se­taan.